La evoluci贸n de la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha en julio empeora y desciende un 7,09% respecto al mismo mes del a帽o anterior, frente a una bajada del 10,53% a nivel nacional, hasta un total de 2.214 operaciones, seg煤n datos publicados por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).
Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una ca铆da del 6,23% intermensual.
De las operaciones de compraventa anotadas en julio en Castilla-La Mancha, 2.114 se realizaron sobre viviendas libres y 100 sobre inmuebles de protecci贸n oficial. Atendiendo a la antig眉edad de los inmuebles, 339 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.875 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En julio se realizaron un total de 3.582 operaciones sobre viviendas. Adem谩s de las 2.214 compraventas, 728 fueron herencias, 72 donaciones y 6 permutas.
En total, durante julio se transmitieron en Castilla-La Mancha 6.468 fincas urbanas a trav茅s de 4.053 compraventas, 1.207 herencias, 149 donaciones, 14 permutas y 1.045 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 3.916 transmisiones sobre fincas r煤sticas, entre las que se registraron 1.627 herencias, 1.447 compraventas, 122 donaciones, 29 permutas y 691 operaciones de otro tipo.
Por territorios, Extremadura es la comunidad donde mejor se comport贸 en julio la compraventa de viviendas en tasa interanual (5,25%) seguida de Asturias (3,76%) y Murcia (0,17%). En el lado contrario del ranking se sit煤an Galicia, Canarias y Navarra con ca铆das del 22,79%, 18,25% y del 17,19%, respectivamente.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, se registr贸 en julio un descenso del 10,5% con respecto al mismo mes del a帽o pasado, hasta un total de 48.303 operaciones, su cifra m谩s baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de inter茅s m谩s elevados para contener la inflaci贸n.
Este retroceso interanual, el m谩s pronunciado desde enero de este a帽o, ampl铆a en m谩s de cuatro puntos el registrado en junio (-6,4%) y supone el sexto descenso interanual consecutivo de la compraventa de viviendas.
La disminuci贸n de la compraventa de viviendas en julio se ha debido a la ca铆da tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas baj贸 un 11,2% en el s茅ptimo mes del a帽o, su mayor retroceso desde enero, hasta sumar 40.036 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,4%, hasta las 8.267 operaciones.
El 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres baj贸 un 10% interanual, hasta las 44.766 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedi贸 un 16,5%, hasta sumar 3.537 transacciones.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se contrajo un 10,5%, su mayor ca铆da en un mes de julio en al menos cinco a帽os.
Seg煤n el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en abril (el 68,4%) se efectuaron entre personas f铆sicas. En total, en julio se realizaron 33.068 operaciones de este tipo entre personas f铆sicas, un 12,4% menos que en el mismo mes de 2022.
En los siete primeros meses del a帽o, la compraventa de viviendas se ha reducido un 5,3%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 1,2% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 6,2%.
LAS COMPRAVENTAS BAJAN EN 14 COMUNIDADES
El pasado mes de julio, el mayor n煤mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (189), Murcia (149) y Andaluc铆a (144).
En valores absolutos, Andaluc铆a fue la regi贸n que m谩s operaciones sobre viviendas realiz贸 durante el s茅ptimo mes del a帽o, con 9.891 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.973), Catalu帽a (7.726) y Madrid (5.431).
Catorce comunidades vendieron en julio de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos m谩s acusados se dieron en Galicia (-22,8%), Canarias (-18,2%), Navarra (-17,2%) y Madrid (-16,6%), mientras que los m谩s moderados fueron para Pa铆s Vasco (-2,5%) y Cantabria (-3,4%).
Por contra, la compraventa de viviendas subi贸 en julio en tasa interanual en tres regiones: Extremadura, donde aumentaron un 5,2%; Asturias (+3,8%) y Murcia (+0,2%).
CAE UN 4,7% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras p煤blicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de julio las 170.109, un 4,7% menos que en igual mes del a帽o anterior.
Por compraventa se transmitieron un 8,7% menos de fincas que un a帽o antes, mientras que las transmitidas por donaci贸n bajaron un 5,4% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 3,5%, y las operaciones por permuta se dispararon un 22,1%.
El 87,8% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% a fincas r煤sticas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 9,1% interanual, mientras que las de fincas r煤sticas disminuyeron un 6% en relaci贸n a julio de 2022, hasta sumar 81.005 y 11.257 operaciones, respectivamente.
