El n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas se dispar贸 un 33,8% en 2021 respecto al a帽o anterior en Castilla-La Mancha, hasta sumar 16.678 operaciones. Seg煤n los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE), el capital prestado se dispar贸 un 45,1%, hasta 1.638.623 de euros.
Si a nivel nacional, el n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas se dispar贸 un 23,6% en 2021 respecto al a帽o anterior, los mayores ascensos correspondieron a Cantabria (+47,3%), Murcia (+37,9%), Castilla-La Mancha (+33,8%) y Andaluc铆a (+31,3%), mientras que los menos pronunciados se dieron en Canarias (+3,8%), Pa铆s Vasco (+7%) y Asturias (+8,3%).
A lo largo del pasado ejercicio se constituyeron en la regi贸n un total de 23.012 hipotecas sobre fincas, por valor de 2.764.364 euros. De ellas, 1.132 fueron sobre fincas r煤sticas y 21.880 sobre urbanas.
En el caso de las fincas urbanas, adem谩s de las 16.678 sobre viviendas, se constituyeron 921 hipotecas sobre solares y 4.281 sobre otras urbanas.
De igual modo, el pasado ejercicio se cancelaron un total de 23.940 hipotecas, 1.791 sobre fincas r煤sticas, 15.670 sobre viviendas, 1.153 sobre solares y 5.326 sobre otras urbanas.
En el caso de las hipotecas con cambios registrales, en la regi贸n se contabilizaron un total de 9.847, 251 sobre fincas r煤sticas, 9.596 sobre urbanas y 7.463 viviendas.
En cuanto al mes de diciembre, en la regi贸n se firmaron 1.551 hipotecas sobre fincas urbanas, 1.165 de ellas sobre viviendas, 40 solares, 276 otras urbanas y 70 sobre fincas r煤sticas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas se dispar贸 un 23,6% en 2021 respecto al a帽o anterior, hasta sumar 417.501, su cifra m谩s alta desde 2010, cuando los pr茅stamos para viviendas alcanzaron los 607.535.
Con este repunte en 2021, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a los ascensos despu茅s de la ca铆da del 6,5% que registr贸 en 2020, a帽o marcado por el inicio de la pandemia.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi贸 un 2,4% en 2021, hasta los 137.921 euros, su valor m谩s alto desde 2008, mientras que el capital prestado se dispar贸 un 26,5% en el conjunto del a帽o pasado, hasta los 57.582 millones de euros.
De acuerdo con los datos del INE, el tipo de inter茅s medio de las hipotecas para comprar vivienda se situ贸 en 2021 en el 2,51%, alcanzando el 2,20% en las hipotecas a tipo variable y el 2,73% en las de tipo fijo.
Adem谩s, el porcentaje de hipotecas sobre viviendas a tipo de inter茅s fijo escal贸 el a帽o pasado hasta el 62,9%, el m谩s alto en 18 a帽os, concretamente desde el inicio de la serie, en 2003.
Por comunidades aut贸nomas, las que registraron un mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2021 fueron Andaluc铆a (83.636), Madrid (73.383) y Catalu帽a (69.805).
En todas las regiones se firmaron en 2021 m谩s hipotecas sobre viviendas que en 2020 salvo en Baleares, donde se redujeron un 4%. Los mayores ascensos correspondieron a Cantabria (+47,3%), Murcia (+37,9%), Castilla-La Mancha (+33,8%) y Andaluc铆a (+31,3%), mientras que los menos pronunciados se dieron en Canarias (+3,8%), Pa铆s Vasco (+7%) y Asturias (+8,3%).
Las comunidades en las que se prest贸 m谩s capital para la constituci贸n de hipotecas sobre viviendas en 2021 fueron Madrid (14.896,7 millones de euros), Catalu帽a (11.301,2 millones) y Andaluc铆a (9.816,1 millones de euros).
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 19,4% EN 2021
De acuerdo con los datos del organismo estad铆stico, durante 2021 el n煤mero de hipotecas sobre fincas r煤sticas y urbanas (dentro de 茅stas 煤ltimas se incluyen las viviendas) aument贸 un 19,4% respecto a 2020, hasta un total de 556.960. Con este incremento se retoman las tasas positivas despu茅s de la ca铆da del 6,3% registrada en el primer a帽o de pandemia.
El capital de los cr茅ditos hipotecarios concedidos subi贸 un 17,6% en el conjunto del a帽o pasado, hasta superar los 82.408 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas baj贸 un 1,5%, hasta los 147.962 euros.
En 2021, un total de 271.092 hipotecas cambiaron sus condiciones, casi el triple que en 2020. De esta cantidad, 227.098 fueron novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 193,1%.
El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ascendi贸 a 33.455, un 129,3% m谩s que en 2020, mientras que en 10.539 hipotecas cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 112,2% m谩s.
DATOS DE DICIEMBRE
S贸lo en el mes de diciembre se suscribieron 32.905 hipotecas sobre viviendas, cifra un 23,3% superior a la del mismo mes de 2020. El capital prestado super贸 los 4.786 millones de euros, un 31,8% m谩s que en diciembre del a帽o anterior, mientras que el importe medio avanz贸 un 6,9%, hasta los 145.465 euros.
En valores mensuales (diciembre de 2021 sobre noviembre del mismo a帽o), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 9,2%, su mayor descenso desde 2018, en tanto que el capital prestado baj贸 un 4,4%, su menor retroceso desde el ejercicio 2018.
A cierre de 2021, el tipo de inter茅s medio para el total de pr茅stamos hipotecarios se situ贸 en el 2,59%, con un plazo medio de 24 a帽os. En el caso de las viviendas, el inter茅s medio fue del 2,53%, frente al 2,44% de un a帽o antes, con un plazo medio de 24 a帽os.
El 32,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en diciembre a tipo variable y el 67,7%, a tipo fijo. El tipo de inter茅s medio al inicio es del 2,08% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% en el caso de las de tipo fijo.
Sobre el total de fincas, el 34,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utiliz贸 un tipo de inter茅s variable, frente al 65,8% de tipo fijo.
